Опыт проектирования и строительства фундаментов дает основание рекомендовать при возведении каркасных многоэтажных зданий сооружение свайных фундаментов в виде забивных свай квадратного или прямоугольного сечения, вибробуро-набивных свай (часто с расширенной пятой), плитных фундаментов в виде ребристых или безбалочных монолитных плит, а также ленточных фундаментов (при высокой несущей способности грунтов), применяемых иногда в виде перекрестных лент. Выбор того или другого типа фундамента зависит от характера грунтов основания здания, величин действующих нагрузок и ряда других условий. Так, например, наличие на глубине в несколько метров от поверхности слоя торфянистых или иных слабых грунтов переменной мощности исключает возможность применения плитного фундамента. Значительное уплотнение слабого слоя грунта вызывает осадку и крен здания, превышающие по величине нормативные. В этом случае применяются забивные сваи, которые должны пройти слой слабых грунтов. Используются различные типы забивных свай- из обычного тяжелого бетона с армированным каркасом, из предварительно напряженного бетона с одиночным стержнем арматуры. Сваи могут быть длинные (до 12 м) или короткие (от 3 до 6 л), составные (наращиваемые сваи общей длиной порядка 20 м), пирамидальные и др. Применение забивных свай требует сравнительно небольших трудозатрат при наличии специального сваебойного оборудования. В строительстве 9—10-этажных зданий используются ленточные фундаменты. Свайные фундаменты применяют в строительстве зданий повышенной этажности обычно в тех случаях, когда ленточные фундаменты из-за больших нагрузок не могут быть приняты. Вибрация грунта при производстве свайных работ может вызвать деформации и даже разрушение находящихся вблизи строительной площадки домов как от ударов сваебойного оборудования, так и от применения вибропогружателей при совпадении периодов собственных колебаний здания с колебаниями вибро-погружающих установок. Чтобы обеспечить сохранность существующих зданий, фундаменты под вновь возводимые дома должны строить из буронабивных свай. Примером таких фундаментов могут служить фундаменты 18-этажного жилого дома в Киеве на улице Ленина и 12-этажного дома на улице Чкалова. При использовании буронабивных свай необходимо предварительное разбуривание их ствола на нужную глубину с последующим заполнением бетоном и установкой арматурного каркаса. Номинальное сечение этих свай значительно больше, чем у забивных — порядка 40—80 см. Применение вибро-буронабивных свай требует значительно больших трудозатрат на строительной площадке и в большинстве случаев обходится значительно дороже, чем применение забивных свай.